好房網News記者黃慈雯/整理報導 房市交易持續冷清,不過建商、代銷卻呈兩樣情,口袋深的建商儘管房市氛圍持續看淡,依然挺進推案

反觀代銷業者為了度過這波景氣寒冬,出現案場人力縮編、提早下班的情形

更是有代銷業者在八德、青埔推案發現苗頭不對,慘賠出場,為的就是不想賠更多,好房雜誌社長倪子仁就表示,這些供給量大的地區若沒有跌2成,購屋者恐怕連看都不會看。

倪子仁認為,桃園航空城周邊地區,因受議題影響使得供給量大增,不過在買氣持續低迷的情況下,這些地區至少要降2成,購屋者才有機會進場。(好房資料中心)

房地合一稅改雖然尚未拍板定案,但對整體房市已產生嚴重衝擊,交易稅與持有稅預期會大幅增加,成交量出不來的情況下,賣壓恐怕會持續沉重,首當其衝的就是代銷業者。

好房雜誌社長倪子仁在《地球黃金線》節目上表示,現在專業的廣告代銷公司不是力拼跳樓大拍賣,是根本不敢接

就有代銷公司接連在新莊副都心、桃園八德、青埔接案,但接待中心蓋到一半,發現苗頭不對,直接共認賠1億元出場,「寧願不推,不然會賠更多」。

倪子仁就說,在價格持續不合理的情況下,建商若繼續要求開高價,代銷公司連接都不敢接。

而在這波代銷逃命潮趨勢下,可顯見供給量大的區域,如青埔、蘆竹、大園「只要是被桃園航空城周邊掃到的地區就要率先跌2成」,因為供給量大,隨著賣壓漸增後,價差也隨之出現。

不然在賣方僅降開價、死守成交價的情況下,買賣雙方對價格仍無共識,市場交易量依然不會顯見。


心得:

接待中心蓋到一半賠1億出場是哪個案子我不知道...

但是同行有誰敢大手筆這樣蓋我想大概就猜的出來..

青埔某個案子好像一年多一直都賣不好..結果花了4,5000萬蓋的接待中心直接剷平撤場..

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  • ...
  • 呵,媒體習慣語帶保留(甲字輩的)

    上篇閒話家談(前輩對本業看想法)

    是時候,迎合、定位、轉型、改變?
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  • Lin
  • 您好,仔細拜讀您的文章後,對代銷業有更深刻的認識。想請問您,25歲若是毫無房地產及業務經驗,能夠應徵代銷工作嗎?謝謝
  • 可以~

    AETW 於 2015/05/30 15:05 回覆

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  • 小凱
  • 請問版大依照現在的房市狀況
    建議我這個剛當完兵的新手 去大公司還是小公司的代銷呢?
    我是工作狂 但也希望能得到同等的待遇
    因為是新手 因此沒任何相關經驗 是否進大公司訓練會比較完整?
    再來往上爬的話 是否大公司比較難 小公司比較容易?(還是說 小公司更容易黑暗之類的
    當然如果板大有能推薦的公司那是更好了..可以給點暗示
    感恩不盡 或許將來在職場某天有緣相見
  • 這不一定欸...
    大公司小公司都各有各的好
    不過現在的景氣還是去大公司好了~:P

    AETW 於 2015/08/17 09:07 回覆

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  • 小徐
  • 代銷主管先生你好!!
    我今年20歲 是夜校學生
    白天想要應徵代銷公司的工讀工作

    目前嚮往的公司是學校附近的
    甲X林、甲X林、海X、樸X

    雖然這陣子一直在做代銷的相關功課
    但是自己擔心的層次還停留在
    「沒有自備機車會不會影響應徵?」之類的問題

    非常需要職場的前輩指點
    如果您願意化身為神秘高人 神仙級的人物
    我真的感激不盡

    百忙之中打擾 謝謝!!
  • 代銷工讀..是指茶水嗎..
    代銷除了茶水以外幾乎是沒有找什麼工讀生的..
    不過我有一個朋友的朋友高中大學在代銷公司當茶水小弟..之後退伍回到那間公司..也已經升專案了

    沒有機車會不會影響...我相信茶水應該是不會影響
    如果你是要當代銷..沒有車我想影響非常大..
    因為代表你的彈性很小..(如果你住台北公司要你到新竹開案子..或桃園呢..)
    另外也不用X來X去..
    就甲山林 甲桂林 海悅 璞園.. (不是樸..代銷很在意錯字..包跨報告)

    AETW 於 2015/09/04 22:42 回覆

  • 小徐
  • 看到代銷主管先生的回應
    心裡非常高興 先謝謝你的懇切回覆!!

    我認知上的工作時間是 早上九點到晚上九點
    當然可能更晚
    不過我還是想完成大學學業
    晚上六點要回學校上課 所以才應徵工讀

    其實還是想加入代銷
    有茶水 打雜對我也是很好的
    畢竟真的什麼都要從頭學起

    沒車的話... 我不敢說大話
    目前的解答 我想是盡量搭大眾交通克服...

    璞園 對不起
    還沒開始工作就犯下錯字這種錯誤

    謝謝您的寶貴意見與提醒!!
    再次感謝您~
  • 加油~:)

    AETW 於 2015/09/05 20:31 回覆

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